20년 넘은 우리 집 수리비, 서울시가 보조하거나 연 0.7%로 빌려줍니다

오래된 단독주택이나 다가구, 다세대에 살다 보면 창호나 방수, 난방을 손봐야 할 때가 옵니다. 서울시는 이런 저층 노후주택의 집수리 비용을 두 가지 방식으로 돕고 있습니다. 하나는 일부를 보조금으로 대주는 방식이고, 다른 하나는 낮은 이자로 빌려주는 방식입니다. 강북·수유동에도 해당되는 집이 많아 정리합니다.

서울시 집수리 지원은 성격이 다른 두 갈래로 나뉩니다. 하나는 안심 집수리 보조사업으로, 공사비의 일부를 돌려받지 않는 보조금으로 지원합니다. 다른 하나는 안심 집수리 융자 지원으로, 공사비를 낮은 이자로 빌려주는 대출입니다. 형편과 공사 규모에 따라 맞는 쪽을 고르시면 됩니다.

반지하 주택이나 주거 취약가구가 사는 집 등 취약한 거주시설의 환경을 개선하기 위해, 민간 주택의 집수리 비용 일부를 보조하는 사업입니다. 지원 대상은 서울특별시 저층주거지 집수리 지원 조례에 따른 단독주택(다중·다가구 포함)과 공동주택(다세대·연립)입니다. 서울주거포털 안내 기준으로 공사비의 50에서 80퍼센트, 최대 600만원에서 1200만원까지 보조하며, 정확한 상한은 가구 유형과 자치구 공고에 따라 달라집니다.

안심 집수리 융자 지원은 서울시 전 지역에서 사용승인 후 20년이 지난 저층주택을 대상으로 합니다. 공사비의 80퍼센트 이내에서 최소 1000만원부터 최대 6000만원까지, 연 0.7퍼센트의 낮은 이자로 빌려줍니다. 보조금 대상이 아니어도 오래된 집이면 이 융자로 목돈 부담을 덜 수 있습니다.

성능을 개선하는 공사로 창호, 단열, 난방, 방수가 들어갑니다. 생활 편의를 위한 공사로 노약자를 위한 문턱 제거, 위생기구와 싱크대, LED 전등 교체가 포함됩니다. 안전을 위한 소방시설 공사로 화재감지기, 가스누출경보기, 소화기 설치도 지원 항목입니다. 어떤 공사가 되는지는 사업 공고문에서 확인하시는 것이 정확합니다.

보조사업과 융자 지원 모두 건축물이 있는 자치구의 담당 부서에서 그해 모집공고로 접수합니다. 강북구에 집이 있으면 강북구청 공고와 서울시 집수리닷컴(jibsuri.seoul.go.kr), 서울주거포털에서 접수기간과 세부 조건을 확인하시면 됩니다. 예산이 정해져 있어 접수기간과 순서가 중요하니, 수리를 계획 중이라면 공고가 뜨는 시기를 미리 챙겨 두시는 편이 좋습니다.

오래된 집을 보유하고 계시거나 매도를 앞두고 성능을 손보려는 경우, 이런 지원을 알아 두면 비용을 줄일 수 있습니다. 

이 글은 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)의 안심 집수리 보조사업·융자 지원 안내와 서울특별시 저층주거지 집수리 지원 조례를 바탕으로 정리했습니다. 2026년 9월 기준이며, 지원 금액과 접수기간은 자치구 모집공고와 집수리닷컴 기준으로 달라질 수 있으니 신청 전 최신 공고로 확인하시기 바랍니다.

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