내 집이 재개발·모아타운에 드는지 확인하는 법, 정비사업 정보몽땅 이용법

재개발이나 모아타운 이야기가 도는 동네에서 매수나 매도를 고민할 때 가장 궁금한 건 "내 물건이 정말 정비구역에 드는지, 지금 어느 단계인지"입니다. 확인되지 않은 소문이나 광고 대신, 서울시가 운영하는 공식 사이트에서 직접 확인하는 방법을 정리했습니다.

정비사업 정보몽땅(cleanup.seoul.go.kr)은 서울특별시 주거정비과가 운영하는 정비사업 공식 정보 포털입니다. 재개발, 재건축, 가로주택정비, 소규모재건축, 소규모재개발, 그리고 모아타운(소규모주택정비 관리지역)까지 서울시에서 진행되는 정비사업 정보를 한곳에 모아 둔 곳입니다. 회원가입 없이도 구역과 진행 현황을 조회할 수 있습니다.

구역이 어디에 지정돼 있는지(경계), 그 사업이 지금 어느 단계인지(정비계획 수립, 정비구역 지정, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 착공, 준공 등), 그리고 관련 고시·공고와 통계를 볼 수 있습니다. 단계가 뒤로 갈수록 사업이 실제 진행에 가까워진다는 뜻이라, 매수·매도 판단에 중요한 정보입니다.

크게 두 가지 방법이 있습니다.

첫째, 자치구역으로 찾기. 첫 화면의 지도에서 자치구(예: 강북구)를 선택하면 그 구의 정비사업 구역을 모아 볼 수 있습니다.

둘째, 조건으로 직접 검색하기. 사업구분(재건축·재개발·가로주택정비·소규모재건축 등)과 사업진행단계(정비구역 지정, 조합설립, 사업시행인가 등)를 골라 검색하면 해당 구역이 바로 조회됩니다. '사업장 검색'에서 구역명으로도 찾을 수 있습니다.

관심 있는 지번이나 구역이 어느 사업에 들어 있고 어느 단계인지 확인하면, 소문에 휩쓸리지 않고 판단할 수 있습니다.

정비사업 절차가 어렵게 느껴진다면 사이트 안의 정비사업 아카데미에서 무료 온라인 교육(제도·절차·조합설립·세무 등)을 들을 수 있고, 복잡한 법령 해석은 질의회신 사례 검색으로 참고할 수 있습니다. 홈페이지 이용이 어려우면 콜센터(02-2126-4673)로 문의하면 됩니다.

강북·수유동에서도 모아타운을 비롯한 정비 움직임이 이어지고 있습니다. 관심 지번이 정비구역에 드는지, 어느 단계인지 정보몽땅에서 먼저 확인해 보시고, 매수·매도 관련해 궁금한 점이 있으면 편하게 문의 주세요.

이 글은 서울특별시 정비사업 정보몽땅(cleanup.seoul.go.kr)의 안내를 바탕으로 정리했습니다. 2026년 8월 기준이며, 사이트 메뉴와 기능은 이후 개편될 수 있습니다.

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